Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 120

8172XA Vaassen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.231
+16,1%
[ € 221.963 – € 282.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.209[ € 232.949 – € 257.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.454[ € 246.227 – € 272.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 120 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.231 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +1,3%
+€ 34.96712 maanden +16,1%
+€ 26.55012 mnd vs. NL +12,2%
Potgieterstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.231 voor Potgieterstraat 120 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 120 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.454. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.231.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 120
€ 259.454[ € 246.227 – € 272.145 ]
Verkoper houdt over€ 255.350−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.793+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 120 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 120
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 245.209[ € 232.949 – € 257.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 120 adviseren wij in een bod van € 259.454, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.209 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.454+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.427+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 245.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 120 in Vaassen bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 252.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.231
Verwachte verkoopprijs€ 259.454
Verwachte vraagprijs€ 245.209
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Kievitstraat 36, 8172ET Vaassen
Kievitstraat 36
1970 · 102 m²
€ 337.790
Straatbeeld van Lijsterstraat 50, 8172GA Vaassen
Lijsterstraat 50
1970 · 101 m²
€ 313.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.231 is Potgieterstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Woestijnweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 120 in Vaassen.

Wat is Potgieterstraat 120 in Vaassen waard?
Potgieterstraat 120 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.231 (bandbreedte € 221.963 – € 282.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 120 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 120 in Vaassen is in oktober 2026 € 245.209 (bandbreedte € 232.949 – € 257.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 120 in Vaassen?
Voor Potgieterstraat 120 adviseren wij een bod van € 259.454 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 120 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 120 in Vaassen bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 120 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 120 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 120 ligt rond € 252.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.