Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 25

8172XD Vaassen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.561
+16,1%
[ € 319.054 – € 406.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.716[ € 335.080 – € 370.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.681[ € 353.844 – € 391.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 25 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.561 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,3%
+€ 50.26212 maanden +16,1%
+€ 38.16312 mnd vs. NL +12,2%
Potgieterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.561 voor Potgieterstraat 25 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 25 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.561.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 25
€ 372.681[ € 353.844 – € 391.092 ]
Verkoper houdt over€ 367.332−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.285+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 25 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 25
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 352.716[ € 335.080 – € 370.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 372.681, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.716 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.561+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.681+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.315+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 352.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 25 in Vaassen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.561
Verwachte verkoopprijs€ 372.681
Verwachte vraagprijs€ 352.716
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.561 is Potgieterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 25 in Vaassen.

Wat is Potgieterstraat 25 in Vaassen waard?
Potgieterstraat 25 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.561 (bandbreedte € 319.054 – € 406.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 25 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 25 in Vaassen is in oktober 2026 € 352.716 (bandbreedte € 335.080 – € 370.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 25 in Vaassen?
Voor Potgieterstraat 25 adviseren wij een bod van € 372.681 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 25 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 25 in Vaassen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 25 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 25 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 25 ligt rond € 362.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.