Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunis van Lohuizenstraat 3

8172XP Vaassen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.791
+16,1%
[ € 307.816 – € 391.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.222[ € 323.211 – € 357.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.629[ € 341.311 – € 377.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.791 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +1,3%
+€ 48.49112 maanden +16,1%
+€ 36.81812 mnd vs. NL +12,2%
Teunis van Lohuizenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.791 voor Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.629. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.791.

Verwachte verkoopprijs Teunis van Lohuizenstraat 3
€ 359.629[ € 341.311 – € 377.238 ]
Verkoper houdt over€ 354.423−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.972+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Teunis van Lohuizenstraat 3
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 340.222[ € 323.211 – € 357.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunis van Lohuizenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.629, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.222 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.791+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.629+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.610+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunis van Lohuizenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunis van Lohuizenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.791
Verwachte verkoopprijs€ 359.629
Verwachte vraagprijs€ 340.222
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.791 is Teunis van Lohuizenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teunis van Lohuizenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen.

Wat is Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen waard?
Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.791 (bandbreedte € 307.816 – € 391.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen is in oktober 2026 € 340.222 (bandbreedte € 323.211 – € 357.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen?
Voor Teunis van Lohuizenstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.629 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunis van Lohuizenstraat 3 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 48.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunis van Lohuizenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Teunis van Lohuizenstraat 3 ligt rond € 349.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunis van Lohuizenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Teunis van Lohuizenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.