Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerbrink 55

8172XX Vaassen

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.098
+16,1%
[ € 202.486 – € 257.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.206[ € 212.046 – € 234.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.202[ € 225.193 – € 248.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerbrink 55 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.098 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +1,3%
+€ 31.89812 maanden +16,1%
+€ 24.21912 mnd vs. NL +12,2%
Suikerbrink 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.098 voor Suikerbrink 55 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerbrink 55 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.098.

Verwachte verkoopprijs Suikerbrink 55
€ 237.202[ € 225.193 – € 248.897 ]
Verkoper houdt over€ 233.343−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.096+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerbrink 55 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerbrink 55
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 223.206[ € 212.046 – € 234.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerbrink 55 adviseren wij in een bod van € 237.202, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.206 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.098+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.202+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.062+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerbrink 55 zal in bij een vraagprijs van € 223.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerbrink 55 in Vaassen bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 230.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerbrink 55

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.098
Verwachte verkoopprijs€ 237.202
Verwachte vraagprijs€ 223.206
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.098 is Suikerbrink 55 een van de meer betaalbare woningen in Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suikerbrink 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerbrink 55 in Vaassen.

Wat is Suikerbrink 55 in Vaassen waard?
Suikerbrink 55 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.098 (bandbreedte € 202.486 – € 257.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerbrink 55 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Suikerbrink 55 in Vaassen is in oktober 2026 € 223.206 (bandbreedte € 212.046 – € 234.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerbrink 55 in Vaassen?
Voor Suikerbrink 55 adviseren wij een bod van € 237.202 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerbrink 55 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerbrink 55 in Vaassen bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerbrink 55 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerbrink 55 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 31.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerbrink 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Suikerbrink 55 ligt rond € 230.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerbrink 55?
Huishoudens in de buurt van Suikerbrink 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.