Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokerstraat 7A

6301AL Valkenburg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.403
+5,5%
[ € 327.715 – € 417.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.177[ € 345.968 – € 382.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.815[ € 361.537 – € 399.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokerstraat 7A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.403 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,4%
+€ 19.29012 maanden +5,5%
+€ 5.61012 mnd vs. NL +1,6%
Lokerstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.403 voor Lokerstraat 7A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokerstraat 7A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.815. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.403.

Verwachte verkoopprijs Lokerstraat 7A
€ 380.815[ € 361.537 – € 399.593 ]
Verkoper houdt over€ 375.376−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.581+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokerstraat 7A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Lokerstraat 7A
Onder gem. in Sibbe - IJzerenBoven gem.
€ 364.177[ € 345.968 – € 382.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Sibbe - IJzeren
€ 678.833[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokerstraat 7A adviseren wij in een bod van € 380.815, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.177 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.815+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.856+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokerstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 364.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokerstraat 7A in Valkenburg bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 372.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.403
Verwachte verkoopprijs€ 380.815
Verwachte vraagprijs€ 364.177
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSibbe→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibbe besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sibbe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibbe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 45, 6301AC Valkenburg
Bergstraat 45
1919 · 216 m²
€ 611.067
Straatbeeld van Dorpstraat 44, 6301BC Valkenburg
Dorpstraat 44
1934 · 115 m²
€ 348.812
Straatbeeld van Sibberkerkstraat 23, 6301AT Valkenburg
Sibberkerkstraat 23
1974 · 157 m²
€ 550.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokerstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sibbe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lokerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokerstraat 7A in Valkenburg.

Wat is Lokerstraat 7A in Valkenburg waard?
Lokerstraat 7A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.403 (bandbreedte € 327.715 – € 417.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibbe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokerstraat 7A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Lokerstraat 7A in Valkenburg is in oktober 2026 € 364.177 (bandbreedte € 345.968 – € 382.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokerstraat 7A in Valkenburg?
Voor Lokerstraat 7A adviseren wij een bod van € 380.815 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokerstraat 7A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lokerstraat 7A in Valkenburg bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokerstraat 7A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokerstraat 7A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokerstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibbe is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lokerstraat 7A ligt rond € 372.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokerstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Lokerstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibbe heeft 20% van de woningen zonnepanelen.