Woningwaarde Sint Rosastraat 6

6301AM Valkenburg

327 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 1.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.856

+5,5%

[ € 535.793 – € 681.919 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.282[ € 569.318 – € 629.246 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.582[ € 587.536 – € 649.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rosastraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.856 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.53912 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.17312 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Sint Rosastraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.856 voor Sint Rosastraat 6 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rosastraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.582. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.856.

Verwachte verkoopprijs Sint Rosastraat 6

€ 618.582[ € 587.536 – € 649.382 ]

Verkoper houdt over€ 610.528−€ 8.054 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.104+€ 14.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.582

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Rosastraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Rosastraat 6

Onder gem. in Sibbe - IJzerenBoven gem.

€ 599.282[ € 569.318 – € 629.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.833[ € 1.741 – € 1.924 ]

Gem. vraagprijs in Sibbe - IJzeren

€ 678.833[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rosastraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.582, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.282 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.856+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.582+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.511+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rosastraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rosastraat 6 in Valkenburg bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 608.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977

OZB€ 64

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rosastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.856

Verwachte verkoopprijs€ 618.582

Verwachte vraagprijs€ 599.282

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSibbe→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibbe besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (17%)

C (22%)

D (13%)

E (12%)

F (9%)

G (5%)

Wonen in Sibbe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibbe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Rosastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.856 duidelijk in het hogere segment van Sibbe. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Rosastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rosastraat 6 in Valkenburg.

Wat is Sint Rosastraat 6 in Valkenburg waard?

Sint Rosastraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.856 (bandbreedte € 535.793 – € 681.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibbe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Rosastraat 6 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Sint Rosastraat 6 in Valkenburg is in oktober 2026 € 599.282 (bandbreedte € 569.318 – € 629.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rosastraat 6 in Valkenburg?

Voor Sint Rosastraat 6 adviseren wij een bod van € 618.582 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Rosastraat 6 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Rosastraat 6 in Valkenburg bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rosastraat 6 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Rosastraat 6 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rosastraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibbe is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rosastraat 6 ligt rond € 608.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Rosastraat 6?

Huishoudens in de buurt van Sint Rosastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibbe heeft 20% van de woningen zonnepanelen.