Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckerswei 13

6301AX Valkenburg

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.608
+5,5%
[ € 397.415 – € 505.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.977[ € 434.566 – € 480.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckerswei 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.608 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,4%
+€ 23.39312 maanden +5,5%
+€ 6.80312 mnd vs. NL +1,6%
Beckerswei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.608 voor Beckerswei 13 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckerswei 13 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.977. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 451.608.

Verwachte verkoopprijs Beckerswei 13
€ 461.977[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verkoper houdt over€ 455.645−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.367+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckerswei 13 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Beckerswei 13
Onder gem. in Sibbe - IJzerenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Sibbe - IJzeren
€ 678.833[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckerswei 13 adviseren wij in een bod van € 461.977, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.977+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.076+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckerswei 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckerswei 13 in Valkenburg bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 451.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckerswei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.608
Verwachte verkoopprijs€ 461.977
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSibbe→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibbe besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sibbe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibbe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 45, 6301AC Valkenburg
Bergstraat 45
1919 · 216 m²
€ 611.067
Straatbeeld van Dorpstraat 44, 6301BC Valkenburg
Dorpstraat 44
1934 · 115 m²
€ 348.812
Straatbeeld van Sibberkerkstraat 23, 6301AT Valkenburg
Sibberkerkstraat 23
1974 · 157 m²
€ 550.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.608 zit Beckerswei 13 in het middensegment van Sibbe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beckerswei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckerswei 13 in Valkenburg.

Wat is Beckerswei 13 in Valkenburg waard?
Beckerswei 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.608 (bandbreedte € 397.415 – € 505.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibbe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckerswei 13 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Beckerswei 13 in Valkenburg is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckerswei 13 in Valkenburg?
Voor Beckerswei 13 adviseren wij een bod van € 461.977 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckerswei 13 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beckerswei 13 in Valkenburg bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckerswei 13 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckerswei 13 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckerswei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibbe is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beckerswei 13 ligt rond € 451.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckerswei 13?
Huishoudens in de buurt van Beckerswei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibbe heeft 20% van de woningen zonnepanelen.