Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckerswei 53

6301AX Valkenburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.744
+5,5%
[ € 230.335 – € 293.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.784[ € 242.995 – € 268.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.843[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckerswei 53 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.744 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,4%
+€ 13.55812 maanden +5,5%
+€ 3.94312 mnd vs. NL +1,6%
Beckerswei 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.744 voor Beckerswei 53 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckerswei 53 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.843. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.744.

Verwachte verkoopprijs Beckerswei 53
€ 267.843[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 263.647−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.350+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckerswei 53 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Beckerswei 53
Onder gem. in Sibbe - IJzerenBoven gem.
€ 255.784[ € 242.995 – € 268.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Sibbe - IJzeren
€ 678.833[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckerswei 53 adviseren wij in een bod van € 267.843, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.784 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.744+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.843+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.235+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckerswei 53 zal in bij een vraagprijs van € 255.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckerswei 53 in Valkenburg bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 261.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckerswei 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.744
Verwachte verkoopprijs€ 267.843
Verwachte vraagprijs€ 255.784
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSibbe→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibbe besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sibbe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibbe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 45, 6301AC Valkenburg
Bergstraat 45
1919 · 216 m²
€ 611.067
Straatbeeld van Dorpstraat 44, 6301BC Valkenburg
Dorpstraat 44
1934 · 115 m²
€ 348.812
Straatbeeld van Sibberkerkstraat 23, 6301AT Valkenburg
Sibberkerkstraat 23
1974 · 157 m²
€ 550.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.744 is Beckerswei 53 een van de meer betaalbare woningen in Sibbe. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beckerswei 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckerswei 53 in Valkenburg.

Wat is Beckerswei 53 in Valkenburg waard?
Beckerswei 53 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.744 (bandbreedte € 230.335 – € 293.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sibbe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckerswei 53 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Beckerswei 53 in Valkenburg is in oktober 2026 € 255.784 (bandbreedte € 242.995 – € 268.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckerswei 53 in Valkenburg?
Voor Beckerswei 53 adviseren wij een bod van € 267.843 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckerswei 53 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beckerswei 53 in Valkenburg bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckerswei 53 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckerswei 53 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckerswei 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibbe is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beckerswei 53 ligt rond € 261.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckerswei 53?
Huishoudens in de buurt van Beckerswei 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibbe heeft 20% van de woningen zonnepanelen.