Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaardlaan 12

6301CZ Valkenburg

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.657
+5,5%
[ € 368.418 – € 468.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.991[ € 389.491 – € 430.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.506[ € 405.850 – € 448.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaardlaan 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.657 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.68612 maanden +5,5%
+€ 6.30712 mnd vs. NL +1,6%
Bogaardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.657 voor Bogaardlaan 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaardlaan 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.506. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.657.

Verwachte verkoopprijs Bogaardlaan 12
€ 427.506[ € 405.850 – € 448.572 ]
Verkoper houdt over€ 421.553−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.206+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaardlaan 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaardlaan 12
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 409.991[ € 389.491 – € 430.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 427.506, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.991 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.506+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.881+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaardlaan 12 in Valkenburg bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 418.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.657
Verwachte verkoopprijs€ 427.506
Verwachte vraagprijs€ 409.991
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.657 zit Bogaardlaan 12 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bogaardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaardlaan 12 in Valkenburg.

Wat is Bogaardlaan 12 in Valkenburg waard?
Bogaardlaan 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.657 (bandbreedte € 368.418 – € 468.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaardlaan 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Bogaardlaan 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 409.991 (bandbreedte € 389.491 – € 430.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaardlaan 12 in Valkenburg?
Voor Bogaardlaan 12 adviseren wij een bod van € 427.506 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaardlaan 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaardlaan 12 in Valkenburg bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaardlaan 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaardlaan 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bogaardlaan 12 ligt rond € 418.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bogaardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.