Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaardlaan 20

6301CZ Valkenburg

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.459
+5,5%
[ € 366.484 – € 466.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.868[ € 387.475 – € 428.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.231[ € 403.749 – € 446.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaardlaan 20 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.459 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,4%
+€ 21.57212 maanden +5,5%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +1,6%
Bogaardlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.459 voor Bogaardlaan 20 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaardlaan 20 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.231. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.459.

Verwachte verkoopprijs Bogaardlaan 20
€ 425.231[ € 403.749 – € 446.248 ]
Verkoper houdt over€ 419.303−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.886+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaardlaan 20 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaardlaan 20
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 407.868[ € 387.475 – € 428.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaardlaan 20 adviseren wij in een bod van € 425.231, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.868 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.459+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.231+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.493+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaardlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 407.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaardlaan 20 in Valkenburg bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 416.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaardlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.459
Verwachte verkoopprijs€ 425.231
Verwachte vraagprijs€ 407.868
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.459 zit Bogaardlaan 20 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bogaardlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaardlaan 20 in Valkenburg.

Wat is Bogaardlaan 20 in Valkenburg waard?
Bogaardlaan 20 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.459 (bandbreedte € 366.484 – € 466.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaardlaan 20 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Bogaardlaan 20 in Valkenburg is in oktober 2026 € 407.868 (bandbreedte € 387.475 – € 428.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaardlaan 20 in Valkenburg?
Voor Bogaardlaan 20 adviseren wij een bod van € 425.231 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaardlaan 20 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaardlaan 20 in Valkenburg bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaardlaan 20 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaardlaan 20 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaardlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bogaardlaan 20 ligt rond € 416.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaardlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bogaardlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.