Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 32

6301DB Valkenburg

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.433
+5,5%
[ € 249.421 – € 317.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.881[ € 263.037 – € 290.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.140[ € 275.400 – € 304.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 32 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.433 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,4%
+€ 14.68212 maanden +5,5%
+€ 4.27012 mnd vs. NL +1,6%
Walravenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.433 voor Walravenstraat 32 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 32 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.433.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 32
€ 290.140[ € 275.400 – € 304.389 ]
Verkoper houdt over€ 285.698−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.093+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 32 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 32
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 276.881[ € 263.037 – € 290.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 290.140, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.881 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.140+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.647+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 276.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 32 in Valkenburg bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.433
Verwachte verkoopprijs€ 290.140
Verwachte vraagprijs€ 276.881
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.433 is Walravenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 32 in Valkenburg.

Wat is Walravenstraat 32 in Valkenburg waard?
Walravenstraat 32 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.433 (bandbreedte € 249.421 – € 317.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 32 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 32 in Valkenburg is in oktober 2026 € 276.881 (bandbreedte € 263.037 – € 290.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 32 in Valkenburg?
Voor Walravenstraat 32 adviseren wij een bod van € 290.140 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 32 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 32 in Valkenburg bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 32 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 32 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 32 ligt rond € 283.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.