Huiswaardemeter

Woningwaarde Sillebeekstraat 18

6301EK Valkenburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.114
+5,5%
[ € 303.700 – € 386.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.165[ € 320.307 – € 354.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.250[ € 335.361 – € 370.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillebeekstraat 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.114 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,4%
+€ 17.87712 maanden +5,5%
+€ 5.19912 mnd vs. NL +1,6%
Sillebeekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.114 voor Sillebeekstraat 18 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillebeekstraat 18 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 345.114.

Verwachte verkoopprijs Sillebeekstraat 18
€ 353.250[ € 335.361 – € 370.662 ]
Verkoper houdt over€ 348.114−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.465+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sillebeekstraat 18 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Sillebeekstraat 18
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 337.165[ € 320.307 – € 354.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillebeekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 353.250, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.165 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.114+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.250+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.913+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillebeekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 337.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillebeekstraat 18 in Valkenburg bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 345.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillebeekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.114
Verwachte verkoopprijs€ 353.250
Verwachte vraagprijs€ 337.165
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtHekerbeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekerbeek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hekerbeek

Hekerbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sillebeekstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hekerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sillebeekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillebeekstraat 18 in Valkenburg.

Wat is Sillebeekstraat 18 in Valkenburg waard?
Sillebeekstraat 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.114 (bandbreedte € 303.700 – € 386.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sillebeekstraat 18 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Sillebeekstraat 18 in Valkenburg is in oktober 2026 € 337.165 (bandbreedte € 320.307 – € 354.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Sillebeekstraat 18 in Valkenburg?
Voor Sillebeekstraat 18 adviseren wij een bod van € 353.250 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sillebeekstraat 18 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sillebeekstraat 18 in Valkenburg bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sillebeekstraat 18 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sillebeekstraat 18 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillebeekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekerbeek is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sillebeekstraat 18 ligt rond € 345.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sillebeekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sillebeekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hekerbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.