Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekerbeekweg 64

6301EN Valkenburg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.423
+5,5%
[ € 259.972 – € 330.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.785[ € 274.346 – € 303.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.214[ € 286.966 – € 317.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekerbeekweg 64 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.423 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.30312 maanden +5,5%
+€ 4.45112 mnd vs. NL +1,6%
Hekerbeekweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.423 voor Hekerbeekweg 64 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekerbeekweg 64 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.214. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.423.

Verwachte verkoopprijs Hekerbeekweg 64
€ 302.214[ € 286.966 – € 317.172 ]
Verkoper houdt over€ 297.640−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.408+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekerbeekweg 64 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Hekerbeekweg 64
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 288.785[ € 274.346 – € 303.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekerbeekweg 64 adviseren wij in een bod van € 302.214, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.785 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.214+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.325+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekerbeekweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 288.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekerbeekweg 64 in Valkenburg bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 295.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekerbeekweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.423
Verwachte verkoopprijs€ 302.214
Verwachte vraagprijs€ 288.785
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtHekerbeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekerbeek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hekerbeek

Hekerbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.423 is Hekerbeekweg 64 een van de meer betaalbare woningen in Hekerbeek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hekerbeekweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekerbeekweg 64 in Valkenburg.

Wat is Hekerbeekweg 64 in Valkenburg waard?
Hekerbeekweg 64 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.423 (bandbreedte € 259.972 – € 330.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekerbeekweg 64 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hekerbeekweg 64 in Valkenburg is in oktober 2026 € 288.785 (bandbreedte € 274.346 – € 303.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekerbeekweg 64 in Valkenburg?
Voor Hekerbeekweg 64 adviseren wij een bod van € 302.214 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekerbeekweg 64 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hekerbeekweg 64 in Valkenburg bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekerbeekweg 64 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekerbeekweg 64 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekerbeekweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekerbeek is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hekerbeekweg 64 ligt rond € 295.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekerbeekweg 64?
Huishoudens in de buurt van Hekerbeekweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hekerbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.