Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbarastraat 5

6301EP Valkenburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.912
+5,5%
[ € 362.483 – € 461.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.722[ € 383.536 – € 423.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.269[ € 399.261 – € 441.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.912 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,4%
+€ 21.33712 maanden +5,5%
+€ 6.20612 mnd vs. NL +1,6%
Sint Barbarastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.912 voor Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.269. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.912.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbarastraat 5
€ 420.269[ € 399.261 – € 441.288 ]
Verkoper houdt over€ 414.396−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.824+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbarastraat 5
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 403.722[ € 383.536 – € 423.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbarastraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.269, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.722 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.912+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.269+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.282+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbarastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 411.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbarastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.912
Verwachte verkoopprijs€ 420.269
Verwachte vraagprijs€ 403.722
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtHekerbeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekerbeek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hekerbeek

Hekerbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.912 zit Sint Barbarastraat 5 in het middensegment van Hekerbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Barbarastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg.

Wat is Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg waard?
Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.912 (bandbreedte € 362.483 – € 461.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 403.722 (bandbreedte € 383.536 – € 423.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg?
Voor Sint Barbarastraat 5 adviseren wij een bod van € 420.269 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbarastraat 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbarastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekerbeek is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbarastraat 5 ligt rond € 411.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbarastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbarastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hekerbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.