Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 202

6301EX Valkenburg

Te koop
233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.081
+4,5%
[ € 535.991 – € 682.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.438[ € 569.466 – € 629.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.608[ € 587.689 – € 649.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 202 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.081 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds mei +0,4%
+€ 26.41812 maanden +4,5%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,3%
Nieuweweg 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.081 voor Nieuweweg 202 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 202 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.608. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.081.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 202
€ 621.608[ € 587.689 – € 649.551 ]
Verkoper houdt over€ 613.520−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.190+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.520

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 202 in Valkenburg staat in te koop voor € 599.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 202
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 599.438[ € 569.466 – € 629.410 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 549.458[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 202 adviseren wij in een bod van € 621.608, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 599.438 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.081+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.608+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.688+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 202 zal in bij een vraagprijs van € 599.438 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 202 in Valkenburg bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 609.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 202

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.081
Verwachte verkoopprijs€ 621.608
Vraagprijs€ 599.438
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtHekerbeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekerbeek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (20%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Hekerbeek

Hekerbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 192.559
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 596.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 202 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.081 duidelijk in het hogere segment van Hekerbeek. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 202 in Valkenburg.

Wat is Nieuweweg 202 in Valkenburg waard?
Nieuweweg 202 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.081 (bandbreedte € 535.991 – € 682.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekerbeek.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 202 in Valkenburg?
Nieuweweg 202 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 599.438. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 202 in Valkenburg?
Voor Nieuweweg 202 adviseren wij een bod van € 621.608 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 202 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 202 in Valkenburg bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 202 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 202 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 26.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekerbeek is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 202 ligt rond € 609.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 202?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hekerbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.