Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehryweg 1F

6301GA Valkenburg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.844
+5,5%
[ € 516.423 – € 657.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.936[ € 546.189 – € 603.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.999[ € 568.583 – € 628.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehryweg 1F in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.844 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,4%
+€ 30.39812 maanden +5,5%
+€ 8.84112 mnd vs. NL +1,6%
Wehryweg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.844 voor Wehryweg 1F in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehryweg 1F in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.844.

Verwachte verkoopprijs Wehryweg 1F
€ 598.999[ € 568.583 – € 628.434 ]
Verkoper houdt over€ 591.160−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.129+€ 14.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehryweg 1F in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Wehryweg 1F
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 574.936[ € 546.189 – € 603.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehryweg 1F adviseren wij in een bod van € 598.999, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.936 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.844+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.999+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.949+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehryweg 1F zal in bij een vraagprijs van € 574.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehryweg 1F in Valkenburg bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 586.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehryweg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.844
Verwachte verkoopprijs€ 598.999
Verwachte vraagprijs€ 574.936
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wehryweg 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 586.844 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wehryweg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehryweg 1F in Valkenburg.

Wat is Wehryweg 1F in Valkenburg waard?
Wehryweg 1F in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.844 (bandbreedte € 516.423 – € 657.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehryweg 1F in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Wehryweg 1F in Valkenburg is in oktober 2026 € 574.936 (bandbreedte € 546.189 – € 603.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehryweg 1F in Valkenburg?
Voor Wehryweg 1F adviseren wij een bod van € 598.999 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehryweg 1F in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wehryweg 1F in Valkenburg bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehryweg 1F in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehryweg 1F in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehryweg 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wehryweg 1F ligt rond € 586.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehryweg 1F?
Huishoudens in de buurt van Wehryweg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.