Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenallee 8

6301GK Valkenburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.340
+5,5%
[ € 474.619 – € 604.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.376[ € 501.957 – € 554.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.531[ € 523.039 – € 578.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenallee 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.340 (€ 6.129 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,4%
+€ 27.93812 maanden +5,5%
+€ 8.12612 mnd vs. NL +1,6%
Diepenallee 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.340 voor Diepenallee 8 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenallee 8 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.531. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.340.

Verwachte verkoopprijs Diepenallee 8
€ 550.531[ € 523.039 – € 578.096 ]
Verkoper houdt over€ 543.225−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.692+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenallee 8 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenallee 8
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 528.376[ € 501.957 – € 554.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenallee 8 adviseren wij in een bod van € 550.531, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.376 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.340+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.531+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.058+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenallee 8 zal in bij een vraagprijs van € 528.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenallee 8 in Valkenburg bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 539.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenallee 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.340
Verwachte verkoopprijs€ 550.531
Verwachte vraagprijs€ 528.376
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtPlenkert→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plenkert besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
C (1%)
D (1%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Plenkert

Plenkert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenallee 13, 6301GN Valkenburg
Diepenallee 13
2018 · 87 m²
€ 548.689
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.340 zit Diepenallee 8 in het middensegment van Plenkert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diepenallee 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenallee 8 in Valkenburg.

Wat is Diepenallee 8 in Valkenburg waard?
Diepenallee 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.340 (bandbreedte € 474.619 – € 604.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plenkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenallee 8 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenallee 8 in Valkenburg is in oktober 2026 € 528.376 (bandbreedte € 501.957 – € 554.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenallee 8 in Valkenburg?
Voor Diepenallee 8 adviseren wij een bod van € 550.531 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenallee 8 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenallee 8 in Valkenburg bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenallee 8 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenallee 8 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenallee 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plenkert is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Diepenallee 8 ligt rond € 539.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenallee 8?
Huishoudens in de buurt van Diepenallee 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plenkert heeft 8% van de woningen zonnepanelen.