Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 32

6301GW Valkenburg

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.081
+5,5%
[ € 576.471 – € 733.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.346[ € 610.229 – € 674.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.080[ € 629.146 – € 695.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 32 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.081 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,4%
+€ 33.93312 maanden +5,5%
+€ 9.86912 mnd vs. NL +1,6%
Oranjelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.081 voor Oranjelaan 32 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 32 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.080. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.081.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 32
€ 665.080[ € 629.146 – € 695.371 ]
Verkoper houdt over€ 656.514−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.532+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 32 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 32
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 642.346[ € 610.229 – € 674.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 32 adviseren wij in een bod van € 665.080, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 642.346 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.081+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.080+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.334+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 642.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 32 in Valkenburg bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 655.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.081
Verwachte verkoopprijs€ 665.080
Verwachte vraagprijs€ 642.346
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.081 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 32 in Valkenburg.

Wat is Oranjelaan 32 in Valkenburg waard?
Oranjelaan 32 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.081 (bandbreedte € 576.471 – € 733.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 32 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 32 in Valkenburg is in oktober 2026 € 642.346 (bandbreedte € 610.229 – € 674.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 32 in Valkenburg?
Voor Oranjelaan 32 adviseren wij een bod van € 665.080 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 32 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 32 in Valkenburg bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 32 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 32 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 32 ligt rond € 655.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.