Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 25C

6301HA Valkenburg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.626
+5,5%
[ € 532.951 – € 678.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.164[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 25C in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.626 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,4%
+€ 31.37112 maanden +5,5%
+€ 9.12412 mnd vs. NL +1,6%
Lindenlaan 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.626 voor Lindenlaan 25C in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 25C in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.164. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.626.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 25C
€ 615.164[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 607.147−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.617+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.147

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 25C in Valkenburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 25C
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 25C adviseren wij in een bod van € 615.164, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.626+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.164+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.922+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 25C zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 25C in Valkenburg bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 605.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 25C

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.626
Verwachte verkoopprijs€ 615.164
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 25C valt met een geschatte woningwaarde van € 605.626 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 25C in Valkenburg.

Wat is Lindenlaan 25C in Valkenburg waard?
Lindenlaan 25C in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.626 (bandbreedte € 532.951 – € 678.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 25C in Valkenburg?
Lindenlaan 25C in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 25C in Valkenburg?
Voor Lindenlaan 25C adviseren wij een bod van € 615.164 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 25C in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 25C in Valkenburg bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 25C in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 25C in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 25C ligt rond € 605.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 25C?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.