Huiswaardemeter

Woningwaarde De Valk 26

6301HR Valkenburg

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.235
+5,5%
[ € 396.207 – € 504.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.555[ € 417.577 – € 461.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.279[ € 434.698 – € 480.456 ]

Wat is mijn huis waard?

De Valk 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.235 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,4%
+€ 23.32212 maanden +5,5%
+€ 6.78312 mnd vs. NL +1,6%
De Valk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.235 voor De Valk 26 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Valk 26 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.279. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.235.

Verwachte verkoopprijs De Valk 26
€ 459.279[ € 434.698 – € 480.456 ]
Verkoper houdt over€ 452.977−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.615+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Valk 26 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs De Valk 26
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 439.555[ € 417.577 – € 461.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Valk 26 adviseren wij in een bod van € 459.279, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.555 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.235+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.279+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.243+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Valk 26 zal in bij een vraagprijs van € 439.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Valk 26 in Valkenburg bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 450.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Valk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.235
Verwachte verkoopprijs€ 459.279
Verwachte vraagprijs€ 439.555
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.235 ligt De Valk 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Valk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Valk 26 in Valkenburg.

Wat is De Valk 26 in Valkenburg waard?
De Valk 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.235 (bandbreedte € 396.207 – € 504.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Valk 26 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van De Valk 26 in Valkenburg is in oktober 2026 € 439.555 (bandbreedte € 417.577 – € 461.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op De Valk 26 in Valkenburg?
Voor De Valk 26 adviseren wij een bod van € 459.279 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Valk 26 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Valk 26 in Valkenburg bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Valk 26 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Valk 26 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Valk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Valk 26 ligt rond € 450.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Valk 26?
Huishoudens in de buurt van De Valk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.