Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 21

6301HV Valkenburg

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.146
+5,5%
[ € 393.488 – € 500.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.992[ € 416.092 – € 459.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.491[ € 433.568 – € 479.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 21 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.146 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.16212 maanden +5,5%
+€ 6.73612 mnd vs. NL +1,6%
Beekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.146 voor Beekstraat 21 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 21 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.146.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 21
€ 456.491[ € 433.568 – € 479.207 ]
Verkoper houdt over€ 450.220−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.771+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 21 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 21
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 437.992[ € 416.092 – € 459.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 456.491, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.992 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.146+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.491+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.316+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 21 in Valkenburg bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 447.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.146
Verwachte verkoopprijs€ 456.491
Verwachte vraagprijs€ 437.992
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrabeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabeek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (15%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Strabeek

Strabeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg
Goudenrood 37
1974 · 108 m²
€ 407.667
Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strabeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 21 in Valkenburg.

Wat is Beekstraat 21 in Valkenburg waard?
Beekstraat 21 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.146 (bandbreedte € 393.488 – € 500.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 21 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 21 in Valkenburg is in oktober 2026 € 437.992 (bandbreedte € 416.092 – € 459.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 21 in Valkenburg?
Voor Beekstraat 21 adviseren wij een bod van € 456.491 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 21 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 21 in Valkenburg bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 21 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 21 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabeek is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 21 ligt rond € 447.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strabeek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.