Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerssenderweg 26A

6301JH Valkenburg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.175
+5,5%
[ € 448.074 – € 570.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.660[ € 473.727 – € 523.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.912[ € 493.624 – € 545.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenderweg 26A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.175 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,4%
+€ 26.37512 maanden +5,5%
+€ 7.67112 mnd vs. NL +1,6%
Meerssenderweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.175 voor Meerssenderweg 26A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenderweg 26A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.912. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.175.

Verwachte verkoopprijs Meerssenderweg 26A
€ 519.912[ € 493.624 – € 545.584 ]
Verkoper houdt over€ 512.943−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.460+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerssenderweg 26A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Meerssenderweg 26A
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 498.660[ € 473.727 – € 523.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenderweg 26A adviseren wij in een bod van € 519.912, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.660 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.912+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.908+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenderweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 498.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenderweg 26A in Valkenburg bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 509.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenderweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.175
Verwachte verkoopprijs€ 519.912
Verwachte vraagprijs€ 498.660
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg
Goudenrood 37
1974 · 108 m²
€ 407.667
Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.175 ligt Meerssenderweg 26A een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerssenderweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenderweg 26A in Valkenburg.

Wat is Meerssenderweg 26A in Valkenburg waard?
Meerssenderweg 26A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.175 (bandbreedte € 448.074 – € 570.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerssenderweg 26A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerssenderweg 26A in Valkenburg is in oktober 2026 € 498.660 (bandbreedte € 473.727 – € 523.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenderweg 26A in Valkenburg?
Voor Meerssenderweg 26A adviseren wij een bod van € 519.912 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenderweg 26A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenderweg 26A in Valkenburg bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenderweg 26A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenderweg 26A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerssenderweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Meerssenderweg 26A ligt rond € 509.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenderweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Meerssenderweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.