Huiswaardemeter

Woningwaarde van Caldenborghsweg 5

6301JJ Valkenburg

185 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.075
+5,5%
[ € 475.266 – € 604.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.440[ € 500.118 – € 552.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.184[ € 521.123 – € 575.978 ]

Wat is mijn huis waard?

van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.075 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,4%
+€ 27.97612 maanden +5,5%
+€ 8.13712 mnd vs. NL +1,6%
van Caldenborghsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.075 voor van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.184. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.075.

Verwachte verkoopprijs van Caldenborghsweg 5
€ 551.184[ € 521.123 – € 575.978 ]
Verkoper houdt over€ 543.871−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.358+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs van Caldenborghsweg 5
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 526.440[ € 500.118 – € 552.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Caldenborghsweg 5 adviseren wij in een bod van € 551.184, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 526.440 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.075+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.184+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.743+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Caldenborghsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 540.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Caldenborghsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.075
Verwachte verkoopprijs€ 551.184
Verwachte vraagprijs€ 526.440
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gerlach 7, 6301JA Valkenburg
Sint Gerlach 7
1932 · 266 m²
€ 859.359
Straatbeeld van Meerssenderweg 32, 6301PJ Valkenburg
Meerssenderweg 32
1935 · 167 m²
€ 291.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.075 ligt van Caldenborghsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Caldenborghsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg.

Wat is van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg waard?
van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.075 (bandbreedte € 475.266 – € 604.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 526.440 (bandbreedte € 500.118 – € 552.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg?
Voor van Caldenborghsweg 5 adviseren wij een bod van € 551.184 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Caldenborghsweg 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Caldenborghsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Caldenborghsweg 5 ligt rond € 540.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Caldenborghsweg 5?
Huishoudens in de buurt van van Caldenborghsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.