Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gerlachplein 1

6301JR Valkenburg

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.007
+5,5%
[ € 307.126 – € 390.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.020[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.007 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.07812 maanden +5,5%
+€ 5.25712 mnd vs. NL +1,6%
Sint Gerlachplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.007 voor Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.007.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerlachplein 1
€ 357.020[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 351.843−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.310+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Gerlachplein 1
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerlachplein 1 adviseren wij in een bod van € 357.020, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.020+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.871+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerlachplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 349.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerlachplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.007
Verwachte verkoopprijs€ 357.020
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg
Goudenrood 37
1974 · 108 m²
€ 407.667
Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.007 is Sint Gerlachplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Gerlachplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg.

Wat is Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg waard?
Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.007 (bandbreedte € 307.126 – € 390.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg?
Voor Sint Gerlachplein 1 adviseren wij een bod van € 357.020 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerlachplein 1 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerlachplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerlachplein 1 ligt rond € 349.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerlachplein 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerlachplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.