Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gerlachplein 15

6301JR Valkenburg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.014
+4,8%
[ € 278.972 – € 355.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.990[ € 306.760 – € 339.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.014 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds juli +0,4%
+€ 14.45212 maanden +4,8%
+€ 3.76512 mnd vs. NL +1,2%
Sint Gerlachplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.014 voor Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.990. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.014.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerlachplein 15
€ 323.990[ € 306.760 – € 339.050 ]
Verkoper houdt over€ 319.176−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.620+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.176

Wat is de vraagprijs?

Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Vraagprijs Sint Gerlachplein 15
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 600.600[ € 309.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerlachplein 15 adviseren wij in een bod van € 323.990, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.990+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.190+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerlachplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 317.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerlachplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.014
Verwachte verkoopprijs€ 323.990
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Straatbeeld van Strabeek 12A, 6301HS Valkenburg
Strabeek 12A
1980 · 60 m²
€ 283.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.014 is Sint Gerlachplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Gerlachplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg.

Wat is Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg waard?
Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.014 (bandbreedte € 278.972 – € 355.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de vraagprijs van Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg?
Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg?
Voor Sint Gerlachplein 15 adviseren wij een bod van € 323.990 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerlachplein 15 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerlachplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerlachplein 15 ligt rond € 317.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerlachplein 15?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerlachplein 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.