Huiswaardemeter

Woningwaarde van Peltstraat 13

6301JS Valkenburg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.593
+5,5%
[ € 275.082 – € 350.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.390[ € 290.121 – € 320.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.966[ € 303.757 – € 335.731 ]

Wat is mijn huis waard?

van Peltstraat 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.593 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,4%
+€ 16.19212 maanden +5,5%
+€ 4.70912 mnd vs. NL +1,6%
van Peltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.593 voor van Peltstraat 13 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Peltstraat 13 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.593.

Verwachte verkoopprijs van Peltstraat 13
€ 319.966[ € 303.757 – € 335.731 ]
Verkoper houdt over€ 315.196−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.515+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Peltstraat 13 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs van Peltstraat 13
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 305.390[ € 290.121 – € 320.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Peltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 319.966, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.390 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.966+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.964+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Peltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Peltstraat 13 in Valkenburg bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 312.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Peltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.593
Verwachte verkoopprijs€ 319.966
Verwachte vraagprijs€ 305.390
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg
Goudenrood 37
1974 · 108 m²
€ 407.667
Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.593 is van Peltstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Peltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Peltstraat 13 in Valkenburg.

Wat is van Peltstraat 13 in Valkenburg waard?
van Peltstraat 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.593 (bandbreedte € 275.082 – € 350.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Peltstraat 13 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van van Peltstraat 13 in Valkenburg is in oktober 2026 € 305.390 (bandbreedte € 290.121 – € 320.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op van Peltstraat 13 in Valkenburg?
Voor van Peltstraat 13 adviseren wij een bod van € 319.966 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Peltstraat 13 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Peltstraat 13 in Valkenburg bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Peltstraat 13 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Peltstraat 13 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Peltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Peltstraat 13 ligt rond € 312.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Peltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Peltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.