Huiswaardemeter

Woningwaarde van Peltstraat 9

6301JS Valkenburg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.971
+5,5%
[ € 258.694 – € 329.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.298[ € 272.933 – € 301.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.798[ € 285.488 – € 315.539 ]

Wat is mijn huis waard?

van Peltstraat 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.971 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.22812 maanden +5,5%
+€ 4.42912 mnd vs. NL +1,6%
van Peltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.971 voor van Peltstraat 9 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Peltstraat 9 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.798. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.971.

Verwachte verkoopprijs van Peltstraat 9
€ 300.798[ € 285.488 – € 315.539 ]
Verkoper houdt over€ 296.239−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.964+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Peltstraat 9 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs van Peltstraat 9
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 287.298[ € 272.933 – € 301.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Peltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 300.798, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.298 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.971+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.798+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.838+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Peltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 287.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Peltstraat 9 in Valkenburg bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 293.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Peltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.971
Verwachte verkoopprijs€ 300.798
Verwachte vraagprijs€ 287.298
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg
Goudenrood 37
1974 · 108 m²
€ 407.667
Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.971 is van Peltstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Peltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Peltstraat 9 in Valkenburg.

Wat is van Peltstraat 9 in Valkenburg waard?
van Peltstraat 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.971 (bandbreedte € 258.694 – € 329.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Peltstraat 9 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van van Peltstraat 9 in Valkenburg is in oktober 2026 € 287.298 (bandbreedte € 272.933 – € 301.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op van Peltstraat 9 in Valkenburg?
Voor van Peltstraat 9 adviseren wij een bod van € 300.798 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Peltstraat 9 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Peltstraat 9 in Valkenburg bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Peltstraat 9 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Peltstraat 9 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Peltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Peltstraat 9 ligt rond € 293.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Peltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Peltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.