Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ribberghstraat 5

6301JW Valkenburg

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.770
+5,5%
[ € 219.798 – € 279.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.595[ € 231.415 – € 255.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.102[ € 243.217 – € 268.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.770 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,4%
+€ 12.93812 maanden +5,5%
+€ 3.76312 mnd vs. NL +1,6%
Pastoor Ribberghstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.770 voor Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.102. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.770.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ribberghstraat 5
€ 256.102[ € 243.217 – € 268.820 ]
Verkoper houdt over€ 252.035−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.374+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ribberghstraat 5
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 243.595[ € 231.415 – € 255.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ribberghstraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.102, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.595 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.102+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.907+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ribberghstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 249.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ribberghstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.770
Verwachte verkoopprijs€ 256.102
Verwachte vraagprijs€ 243.595
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Caldenborghsweg 8, 6301JK Valkenburg
van Caldenborghsweg 8
1954 · 80 m²
€ 322.960
Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.770 is Pastoor Ribberghstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ribberghstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg.

Wat is Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg waard?
Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.770 (bandbreedte € 219.798 – € 279.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 243.595 (bandbreedte € 231.415 – € 255.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg?
Voor Pastoor Ribberghstraat 5 adviseren wij een bod van € 256.102 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ribberghstraat 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ribberghstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ribberghstraat 5 ligt rond € 249.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ribberghstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ribberghstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.