Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenhof 12

6301KG Valkenburg

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.468
+4,8%
[ € 596.172 – € 758.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 664.000[ € 630.800 – € 697.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.808[ € 650.355 – € 718.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhof 12 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.468 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds juli +0,4%
+€ 30.88412 maanden +4,8%
+€ 8.04612 mnd vs. NL +1,2%
Vroenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.468 voor Vroenhof 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhof 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.808. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.468.

Verwachte verkoopprijs Vroenhof 12
€ 687.808[ € 650.355 – € 718.813 ]
Verkoper houdt over€ 678.992−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.714+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.992

Wat is de vraagprijs?

Vroenhof 12 in Valkenburg staat in te koop voor € 664.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Vroenhof 12
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 664.000[ € 630.800 – € 697.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 600.600[ € 309.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhof 12 adviseren wij in een bod van € 687.808, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 664.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.468+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.808+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.198+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 664.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhof 12 in Valkenburg bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 677.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.468
Verwachte verkoopprijs€ 687.808
Vraagprijs€ 664.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVroenhof→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (6%)
D (4%)
E (5%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Vroenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenderweg 32, 6301PJ Valkenburg
Meerssenderweg 32
1935 · 167 m²
€ 301.409
Straatbeeld van Sint Gerlach 7, 6301JA Valkenburg
Sint Gerlach 7
1932 · 266 m²
€ 859.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.468 duidelijk in het hogere segment van Vroenhof. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vroenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhof 12 in Valkenburg.

Wat is Vroenhof 12 in Valkenburg waard?
Vroenhof 12 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.468 (bandbreedte € 596.172 – € 758.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroenhof.
Wat is de vraagprijs van Vroenhof 12 in Valkenburg?
Vroenhof 12 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 664.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhof 12 in Valkenburg?
Voor Vroenhof 12 adviseren wij een bod van € 687.808 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhof 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhof 12 in Valkenburg bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhof 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhof 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhof is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhof 12 ligt rond € 677.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Vroenhof 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.