Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Rijsecamp 13

6301KN Valkenburg

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.846
+5,5%
[ € 384.424 – € 489.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.065[ € 406.662 – € 449.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.807[ € 423.335 – € 467.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.846 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,4%
+€ 22.62812 maanden +5,5%
+€ 6.58112 mnd vs. NL +1,6%
Op de Rijsecamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.846 voor Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.807. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.846.

Verwachte verkoopprijs Op de Rijsecamp 13
€ 445.807[ € 423.335 – € 467.896 ]
Verkoper houdt over€ 439.653−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.873+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Rijsecamp 13
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 428.065[ € 406.662 – € 449.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Rijsecamp 13 adviseren wij in een bod van € 445.807, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.065 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.846+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.807+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.097+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Rijsecamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Rijsecamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.846
Verwachte verkoopprijs€ 445.807
Verwachte vraagprijs€ 428.065
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.846 ligt Op de Rijsecamp 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Rijsecamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg.

Wat is Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg waard?
Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.846 (bandbreedte € 384.424 – € 489.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg is in oktober 2026 € 428.065 (bandbreedte € 406.662 – € 449.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg?
Voor Op de Rijsecamp 13 adviseren wij een bod van € 445.807 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Rijsecamp 13 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Rijsecamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Op de Rijsecamp 13 ligt rond € 436.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Rijsecamp 13?
Huishoudens in de buurt van Op de Rijsecamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.