Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Rijsecamp 3

6301KN Valkenburg

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.886
+5,5%
[ € 305.260 – € 388.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.141[ € 322.184 – € 356.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.808[ € 337.004 – € 372.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.886 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 17.96912 maanden +5,5%
+€ 5.22612 mnd vs. NL +1,6%
Op de Rijsecamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.886 voor Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.808. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.886.

Verwachte verkoopprijs Op de Rijsecamp 3
€ 354.808[ € 337.004 – € 372.479 ]
Verkoper houdt over€ 349.655−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.054+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Rijsecamp 3
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 339.141[ € 322.184 – € 356.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Rijsecamp 3 adviseren wij in een bod van € 354.808, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.141 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.886+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.808+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.548+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Rijsecamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 346.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Rijsecamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.886
Verwachte verkoopprijs€ 354.808
Verwachte vraagprijs€ 339.141
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Rijsecamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Rijsecamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg.

Wat is Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg waard?
Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.886 (bandbreedte € 305.260 – € 388.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg is in oktober 2026 € 339.141 (bandbreedte € 322.184 – € 356.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg?
Voor Op de Rijsecamp 3 adviseren wij een bod van € 354.808 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Rijsecamp 3 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Rijsecamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Op de Rijsecamp 3 ligt rond € 346.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Rijsecamp 3?
Huishoudens in de buurt van Op de Rijsecamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.