Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellevue 12

6301LA Valkenburg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.793
+5,5%
[ € 241.818 – € 307.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.723[ € 255.287 – € 282.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.000[ € 266.775 – € 294.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellevue 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.793 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.23412 maanden +5,5%
+€ 4.14012 mnd vs. NL +1,6%
Bellevue 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.793 voor Bellevue 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellevue 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.000. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.793.

Verwachte verkoopprijs Bellevue 12
€ 281.000[ € 266.775 – € 294.856 ]
Verkoper houdt over€ 276.659−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.770+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellevue 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Bellevue 12
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 268.723[ € 255.287 – € 282.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellevue 12 adviseren wij in een bod van € 281.000, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.723 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.793+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.000+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.050+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellevue 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellevue 12 in Valkenburg bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 274.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellevue 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.793
Verwachte verkoopprijs€ 281.000
Verwachte vraagprijs€ 268.723
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.793 is Bellevue 12 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellevue 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellevue 12 in Valkenburg.

Wat is Bellevue 12 in Valkenburg waard?
Bellevue 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.793 (bandbreedte € 241.818 – € 307.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellevue 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Bellevue 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 268.723 (bandbreedte € 255.287 – € 282.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellevue 12 in Valkenburg?
Voor Bellevue 12 adviseren wij een bod van € 281.000 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellevue 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bellevue 12 in Valkenburg bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellevue 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellevue 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellevue 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bellevue 12 ligt rond € 274.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellevue 12?
Huishoudens in de buurt van Bellevue 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.