Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de Cevalaan 15

6301LB Valkenburg

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.469
+5,5%
[ € 901.533 – € 1.147.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.322[ € 960.756 – € 1.061.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.787[ € 985.736 – € 1.089.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.469 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,4%
+€ 53.06712 maanden +5,5%
+€ 15.43412 mnd vs. NL +1,6%
Generaal de Cevalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.469 voor Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.787. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.469.

Verwachte verkoopprijs Generaal de Cevalaan 15
€ 1.037.787[ € 985.736 – € 1.089.497 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.121−€ 12.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.693+€ 22.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de Cevalaan 15
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 1.011.322[ € 960.756 – € 1.061.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de Cevalaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.037.787, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.322 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.469+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.787+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.676+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de Cevalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.010
OZB€ 109
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de Cevalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.469
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.787
Verwachte vraagprijs€ 1.011.322
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de Cevalaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.469 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal de Cevalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg.

Wat is Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg waard?
Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.469 (bandbreedte € 901.533 – € 1.147.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg is in oktober 2026 € 1.011.322 (bandbreedte € 960.756 – € 1.061.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg?
Voor Generaal de Cevalaan 15 adviseren wij een bod van € 1.037.787 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.010 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de Cevalaan 15 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de Cevalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de Cevalaan 15 ligt rond € 1.024.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de Cevalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Generaal de Cevalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.