Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiena Ruypers Park 5

6301LC Valkenburg

223 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.113
+5,5%
[ € 704.099 – € 896.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.874[ € 750.380 – € 829.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.484[ € 769.890 – € 850.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.113 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,4%
+€ 41.44612 maanden +5,5%
+€ 12.05412 mnd vs. NL +1,6%
Stiena Ruypers Park 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.113 voor Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.484. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.113.

Verwachte verkoopprijs Stiena Ruypers Park 5
€ 810.484[ € 769.890 – € 850.932 ]
Verkoper houdt over€ 800.319−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.844+€ 18.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Stiena Ruypers Park 5
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 789.874[ € 750.380 – € 829.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiena Ruypers Park 5 adviseren wij in een bod van € 810.484, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.874 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.113+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.484+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.008+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiena Ruypers Park 5 zal in bij een vraagprijs van € 789.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 800.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiena Ruypers Park 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.113
Verwachte verkoopprijs€ 810.484
Verwachte vraagprijs€ 789.874
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiena Ruypers Park 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.113 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stiena Ruypers Park 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg.

Wat is Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg waard?
Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.113 (bandbreedte € 704.099 – € 896.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 789.874 (bandbreedte € 750.380 – € 829.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg?
Voor Stiena Ruypers Park 5 adviseren wij een bod van € 810.484 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiena Ruypers Park 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiena Ruypers Park 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Stiena Ruypers Park 5 ligt rond € 800.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiena Ruypers Park 5?
Huishoudens in de buurt van Stiena Ruypers Park 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.