Huiswaardemeter

Woningwaarde Michael Eschlaan 13

6301LR Valkenburg

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.710
+5,5%
[ € 450.305 – € 573.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.142[ € 476.085 – € 526.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.501[ € 496.081 – € 548.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Michael Eschlaan 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.710 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,4%
+€ 26.50612 maanden +5,5%
+€ 7.70912 mnd vs. NL +1,6%
Michael Eschlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.710 voor Michael Eschlaan 13 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michael Eschlaan 13 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.501. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.710.

Verwachte verkoopprijs Michael Eschlaan 13
€ 522.501[ € 496.081 – € 548.299 ]
Verkoper houdt over€ 515.503−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.101+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michael Eschlaan 13 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Michael Eschlaan 13
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 501.142[ € 476.085 – € 526.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michael Eschlaan 13 adviseren wij in een bod van € 522.501, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.142 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.710+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.501+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.626+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michael Eschlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 501.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michael Eschlaan 13 in Valkenburg bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 511.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michael Eschlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.710
Verwachte verkoopprijs€ 522.501
Verwachte vraagprijs€ 501.142
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michael Eschlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.710 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Michael Eschlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michael Eschlaan 13 in Valkenburg.

Wat is Michael Eschlaan 13 in Valkenburg waard?
Michael Eschlaan 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.710 (bandbreedte € 450.305 – € 573.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michael Eschlaan 13 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Michael Eschlaan 13 in Valkenburg is in oktober 2026 € 501.142 (bandbreedte € 476.085 – € 526.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Michael Eschlaan 13 in Valkenburg?
Voor Michael Eschlaan 13 adviseren wij een bod van € 522.501 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michael Eschlaan 13 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Michael Eschlaan 13 in Valkenburg bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michael Eschlaan 13 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michael Eschlaan 13 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michael Eschlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Michael Eschlaan 13 ligt rond € 511.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michael Eschlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Michael Eschlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.