Huiswaardemeter

Woningwaarde Michael Eschlaan 8

6301LR Valkenburg

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.233
+5,5%
[ € 467.485 – € 594.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.459[ € 494.436 – € 546.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.230[ € 514.708 – € 568.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Michael Eschlaan 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.233 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,4%
+€ 27.51812 maanden +5,5%
+€ 8.00312 mnd vs. NL +1,6%
Michael Eschlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.233 voor Michael Eschlaan 8 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michael Eschlaan 8 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.233.

Verwachte verkoopprijs Michael Eschlaan 8
€ 542.230[ € 514.708 – € 568.888 ]
Verkoper houdt over€ 535.015−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.225+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michael Eschlaan 8 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Michael Eschlaan 8
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 520.459[ € 494.436 – € 546.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michael Eschlaan 8 adviseren wij in een bod van € 542.230, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.459 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.233+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.230+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.342+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michael Eschlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michael Eschlaan 8 in Valkenburg bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 531.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michael Eschlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.233
Verwachte verkoopprijs€ 542.230
Verwachte vraagprijs€ 520.459
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michael Eschlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.233 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michael Eschlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michael Eschlaan 8 in Valkenburg.

Wat is Michael Eschlaan 8 in Valkenburg waard?
Michael Eschlaan 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.233 (bandbreedte € 467.485 – € 594.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michael Eschlaan 8 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Michael Eschlaan 8 in Valkenburg is in oktober 2026 € 520.459 (bandbreedte € 494.436 – € 546.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Michael Eschlaan 8 in Valkenburg?
Voor Michael Eschlaan 8 adviseren wij een bod van € 542.230 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michael Eschlaan 8 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Michael Eschlaan 8 in Valkenburg bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michael Eschlaan 8 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michael Eschlaan 8 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michael Eschlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Michael Eschlaan 8 ligt rond € 531.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michael Eschlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Michael Eschlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.