Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 4

6301LT Valkenburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.523
+5,5%
[ € 442.220 – € 562.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.296[ € 467.681 – € 516.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.963[ € 487.324 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 4 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.523 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,4%
+€ 26.03112 maanden +5,5%
+€ 7.57112 mnd vs. NL +1,6%
Koningshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.523 voor Koningshof 4 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 4 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.963. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.523.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 4
€ 512.963[ € 487.324 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 506.070−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.372+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 4 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 4
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 492.296[ € 467.681 – € 516.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 4 adviseren wij in een bod van € 512.963, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.296 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.523+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.963+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.611+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 4 in Valkenburg bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 502.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.523
Verwachte verkoopprijs€ 512.963
Verwachte vraagprijs€ 492.296
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.523 ligt Koningshof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 4 in Valkenburg.

Wat is Koningshof 4 in Valkenburg waard?
Koningshof 4 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.523 (bandbreedte € 442.220 – € 562.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 4 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 4 in Valkenburg is in oktober 2026 € 492.296 (bandbreedte € 467.681 – € 516.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 4 in Valkenburg?
Voor Koningshof 4 adviseren wij een bod van € 512.963 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 4 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 4 in Valkenburg bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 4 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 4 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 4 ligt rond € 502.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 4?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.