Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 33

6301LV Valkenburg

252 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.279
+5,5%
[ € 821.286 – € 1.045.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.801[ € 894.876 – € 989.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.279 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,4%
+€ 48.34412 maanden +5,5%
+€ 14.06112 mnd vs. NL +1,6%
Prinses Margrietlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.279 voor Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.801. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.279.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 33
€ 944.801[ € 894.876 – € 989.074 ]
Verkoper houdt over€ 933.158−€ 11.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.847+€ 21.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 33
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 33 adviseren wij in een bod van € 944.801, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 919.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.279+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.801+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.041+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 919.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 933.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 99
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.279
Verwachte verkoopprijs€ 944.801
Verwachte vraagprijs€ 919.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.279 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg.

Wat is Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg waard?
Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.279 (bandbreedte € 821.286 – € 1.045.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg is in oktober 2026 € 919.000 (bandbreedte € 873.050 – € 964.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg?
Voor Prinses Margrietlaan 33 adviseren wij een bod van € 944.801 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 33 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 48.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 33 ligt rond € 933.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.