Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 19

6301PD Valkenburg

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.385
+5,5%
[ € 402.499 – € 512.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.873[ € 425.479 – € 470.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.099[ € 443.349 – € 490.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 19 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.385 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,4%
+€ 23.69212 maanden +5,5%
+€ 6.89012 mnd vs. NL +1,6%
Kapelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.385 voor Kapelstraat 19 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 19 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.099. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.385.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 19
€ 467.099[ € 443.349 – € 490.018 ]
Verkoper houdt over€ 460.711−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.591+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 19 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 19
Onder gem. in buurt IJzerenBoven gem.
€ 447.873[ € 425.479 – € 470.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzeren
€ 748.800[ € 447.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 467.099, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.873 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.385+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.099+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.454+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 447.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 19 in Valkenburg bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 457.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.385
Verwachte verkoopprijs€ 467.099
Verwachte vraagprijs€ 447.873
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtIJzeren→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (16%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in IJzeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibberkerkstraat 23, 6301AT Valkenburg
Sibberkerkstraat 23
1974 · 157 m²
€ 550.693
Straatbeeld van Sibberkerkstraat 79, 6301AV Valkenburg
Sibberkerkstraat 79
1968 · 331 m²
€ 743.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzeren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 19 in Valkenburg.

Wat is Kapelstraat 19 in Valkenburg waard?
Kapelstraat 19 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.385 (bandbreedte € 402.499 – € 512.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 19 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 19 in Valkenburg is in oktober 2026 € 447.873 (bandbreedte € 425.479 – € 470.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 19 in Valkenburg?
Voor Kapelstraat 19 adviseren wij een bod van € 467.099 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 19 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 19 in Valkenburg bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 19 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 19 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 19 ligt rond € 457.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren heeft 33% van de woningen zonnepanelen.