Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 3N

6301PX Valkenburg

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.676
+4,8%
[ € 708.995 – € 902.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.760[ € 750.272 – € 829.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.474[ € 769.029 – € 849.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 3N in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.676 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds juli +0,4%
+€ 36.72812 maanden +4,8%
+€ 9.56812 mnd vs. NL +1,2%
Oosterweg 3N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.676 voor Oosterweg 3N in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 3N in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.474. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 805.676.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 3N
€ 821.474[ € 769.029 – € 849.979 ]
Verkoper houdt over€ 811.188−€ 10.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.053+€ 18.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.188

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 3N in Valkenburg staat in te koop voor € 789.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Vraagprijs Oosterweg 3N
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 789.760[ € 750.272 – € 829.248 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 463.901[ € 185.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 3N adviseren wij in een bod van € 821.474, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 789.760 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.676+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.474+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.548+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 3N zal in bij een vraagprijs van € 789.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 3N in Valkenburg bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 805.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 3N

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.676
Verwachte verkoopprijs€ 821.474
Vraagprijs€ 789.760
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 390.320
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 3N valt met een geschatte woningwaarde van € 805.676 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 3N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 3N in Valkenburg.

Wat is Oosterweg 3N in Valkenburg waard?
Oosterweg 3N in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.676 (bandbreedte € 708.995 – € 902.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 3N in Valkenburg?
Oosterweg 3N in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 789.760. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 3N in Valkenburg?
Voor Oosterweg 3N adviseren wij een bod van € 821.474 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 3N in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 3N in Valkenburg bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 3N in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 3N in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 3N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 3N ligt rond € 805.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 3N?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 3N besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.