Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 3P

6301PX Valkenburg

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.860
+4,5%
[ € 638.757 – € 812.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.080[ € 679.326 – € 750.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.833[ € 699.706 – € 773.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 3P in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.860 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds mei +0,4%
+€ 31.48412 maanden +4,5%
+€ 2.03812 mnd vs. NL +0,3%
Oosterweg 3P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.860 voor Oosterweg 3P in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 3P in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.833. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 725.860.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 3P
€ 741.833[ € 699.706 – € 773.359 ]
Verkoper houdt over€ 732.423−€ 9.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.820+€ 16.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.423

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 3P in Valkenburg staat in te koop voor € 715.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs Oosterweg 3P
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 715.080[ € 679.326 – € 750.834 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 581.578[ € 315.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 3P adviseren wij in een bod van € 741.833, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 715.080 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.860+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.833+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.925+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 3P zal in bij een vraagprijs van € 715.080 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 3P in Valkenburg bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 725.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 3P

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.860
Verwachte verkoopprijs€ 741.833
Vraagprijs€ 715.080
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenallee 13, 6301GN Valkenburg
Diepenallee 13
2018 · 87 m²
€ 541.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 3P valt met een geschatte woningwaarde van € 725.860 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 3P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 3P in Valkenburg.

Wat is Oosterweg 3P in Valkenburg waard?
Oosterweg 3P in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.860 (bandbreedte € 638.757 – € 812.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 3P in Valkenburg?
Oosterweg 3P in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 715.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 3P in Valkenburg?
Voor Oosterweg 3P adviseren wij een bod van € 741.833 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 3P in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 3P in Valkenburg bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 3P in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 3P in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 31.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 3P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 3P ligt rond € 725.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 3P?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 3P besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.