Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 5A

6301PX Valkenburg

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.599
+5,5%
[ € 574.287 – € 730.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.630[ € 610.499 – € 674.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.722[ € 629.424 – € 695.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 5A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.599 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,4%
+€ 33.80412 maanden +5,5%
+€ 9.83112 mnd vs. NL +1,6%
Oosterweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.599 voor Oosterweg 5A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 5A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.722. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.599.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 5A
€ 662.722[ € 629.424 – € 695.680 ]
Verkoper houdt over€ 654.182−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.126+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 5A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 5A
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 642.630[ € 610.499 – € 674.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 5A adviseren wij in een bod van € 662.722, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.630 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.599+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.722+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.858+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 642.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 5A in Valkenburg bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 652.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.599
Verwachte verkoopprijs€ 662.722
Verwachte vraagprijs€ 642.630
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 652.599 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 5A in Valkenburg.

Wat is Oosterweg 5A in Valkenburg waard?
Oosterweg 5A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.599 (bandbreedte € 574.287 – € 730.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 5A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 5A in Valkenburg is in oktober 2026 € 642.630 (bandbreedte € 610.499 – € 674.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 5A in Valkenburg?
Voor Oosterweg 5A adviseren wij een bod van € 662.722 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 5A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 5A in Valkenburg bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 5A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 5A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 5A ligt rond € 652.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.