Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenderweg 10

6301RG Valkenburg

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.973
+5,5%
[ € 507.736 – € 646.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.584[ € 537.305 – € 593.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.592[ € 558.797 – € 617.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderweg 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.973 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,4%
+€ 29.88712 maanden +5,5%
+€ 8.69212 mnd vs. NL +1,6%
Zenderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.973 voor Zenderweg 10 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderweg 10 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.973.

Verwachte verkoopprijs Zenderweg 10
€ 588.592[ € 558.797 – € 617.618 ]
Verkoper houdt over€ 580.867−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.514+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenderweg 10 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Zenderweg 10
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 565.584[ € 537.305 – € 593.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderweg 10 adviseren wij in een bod van € 588.592, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.584 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.973+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.592+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.022+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 565.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderweg 10 in Valkenburg bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 576.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.973
Verwachte verkoopprijs€ 588.592
Verwachte vraagprijs€ 565.584
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtEmmaberg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmaberg besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (32%)

Wonen in Emmaberg

Emmaberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.973 ligt Zenderweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmaberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zenderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderweg 10 in Valkenburg.

Wat is Zenderweg 10 in Valkenburg waard?
Zenderweg 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.973 (bandbreedte € 507.736 – € 646.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenderweg 10 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Zenderweg 10 in Valkenburg is in oktober 2026 € 565.584 (bandbreedte € 537.305 – € 593.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderweg 10 in Valkenburg?
Voor Zenderweg 10 adviseren wij een bod van € 588.592 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderweg 10 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderweg 10 in Valkenburg bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderweg 10 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderweg 10 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmaberg is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zenderweg 10 ligt rond € 576.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zenderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmaberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.