Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Brikkenove 9

6301WR Valkenburg

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.727
+5,5%
[ € 448.560 – € 570.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.579[ € 474.600 – € 524.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.081[ € 494.059 – € 546.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.727 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,4%
+€ 26.40412 maanden +5,5%
+€ 7.67912 mnd vs. NL +1,6%
Aan de Brikkenove 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.727 voor Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.081. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.727.

Verwachte verkoopprijs Aan de Brikkenove 9
€ 520.081[ € 494.059 – € 546.065 ]
Verkoper houdt over€ 513.110−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.633+€ 12.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Brikkenove 9
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 499.579[ € 474.600 – € 524.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Brikkenove 9 adviseren wij in een bod van € 520.081, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.579 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.081+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.085+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Brikkenove 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 509.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Brikkenove 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.727
Verwachte verkoopprijs€ 520.081
Verwachte vraagprijs€ 499.579
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Brikkenove 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.727 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan de Brikkenove 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg.

Wat is Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg waard?
Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.727 (bandbreedte € 448.560 – € 570.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg is in oktober 2026 € 499.579 (bandbreedte € 474.600 – € 524.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg?
Voor Aan de Brikkenove 9 adviseren wij een bod van € 520.081 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Brikkenove 9 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Brikkenove 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Brikkenove 9 ligt rond € 509.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Brikkenove 9?
Huishoudens in de buurt van Aan de Brikkenove 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.