Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulpark 6

6301ZN Valkenburg

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.912
+5,5%
[ € 498.883 – € 634.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.868[ € 529.975 – € 585.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.103[ € 552.234 – € 610.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulpark 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.912 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,4%
+€ 29.36612 maanden +5,5%
+€ 8.54112 mnd vs. NL +1,6%
Geulpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.912 voor Geulpark 6 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulpark 6 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.103. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.912.

Verwachte verkoopprijs Geulpark 6
€ 576.103[ € 552.234 – € 610.363 ]
Verkoper houdt over€ 568.516−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.775+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulpark 6 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Geulpark 6
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 557.868[ € 529.975 – € 585.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulpark 6 adviseren wij in een bod van € 576.103, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.868 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.912+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.103+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.908+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 557.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulpark 6 in Valkenburg bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 566.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.912
Verwachte verkoopprijs€ 576.103
Verwachte vraagprijs€ 557.868
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulpark 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.912 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geulpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulpark 6 in Valkenburg.

Wat is Geulpark 6 in Valkenburg waard?
Geulpark 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.912 (bandbreedte € 498.883 – € 634.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulpark 6 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Geulpark 6 in Valkenburg is in oktober 2026 € 557.868 (bandbreedte € 529.975 – € 585.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulpark 6 in Valkenburg?
Voor Geulpark 6 adviseren wij een bod van € 576.103 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulpark 6 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geulpark 6 in Valkenburg bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulpark 6 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulpark 6 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geulpark 6 ligt rond € 566.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulpark 6?
Huishoudens in de buurt van Geulpark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.