Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulpark 6A

6301ZN Valkenburg

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.252
+5,5%
[ € 496.542 – € 631.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.931[ € 525.284 – € 580.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.805[ € 546.821 – € 604.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulpark 6A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.252 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,4%
+€ 29.22812 maanden +5,5%
+€ 8.50112 mnd vs. NL +1,6%
Geulpark 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.252 voor Geulpark 6A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulpark 6A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.805. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.252.

Verwachte verkoopprijs Geulpark 6A
€ 575.805[ € 546.821 – € 604.382 ]
Verkoper houdt over€ 568.221−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.471+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulpark 6A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Geulpark 6A
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 552.931[ € 525.284 – € 580.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulpark 6A adviseren wij in een bod van € 575.805, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.931 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.252+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.805+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.595+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulpark 6A zal in bij een vraagprijs van € 552.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulpark 6A in Valkenburg bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 564.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulpark 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.252
Verwachte verkoopprijs€ 575.805
Verwachte vraagprijs€ 552.931
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulpark 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 564.252 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geulpark 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulpark 6A in Valkenburg.

Wat is Geulpark 6A in Valkenburg waard?
Geulpark 6A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.252 (bandbreedte € 496.542 – € 631.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulpark 6A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Geulpark 6A in Valkenburg is in oktober 2026 € 552.931 (bandbreedte € 525.284 – € 580.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulpark 6A in Valkenburg?
Voor Geulpark 6A adviseren wij een bod van € 575.805 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulpark 6A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geulpark 6A in Valkenburg bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulpark 6A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulpark 6A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulpark 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geulpark 6A ligt rond € 564.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulpark 6A?
Huishoudens in de buurt van Geulpark 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.