Woningwaarde Waalbandijk 6

4064CB Varik

424 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.941Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.104

+2,7%

[ € 724.332 – € 921.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 809.246[ € 768.784 – € 849.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.200[ € 794.923 – € 878.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 6 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.104 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.41712 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.64112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Waalbandijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.104 voor Waalbandijk 6 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 6 in Varik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.200. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 823.104.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 6

€ 837.200[ € 794.923 – € 878.598 ]

Verkoper houdt over€ 826.741−€ 10.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.094+€ 18.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.200

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 6 in Varik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 809.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 6

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 809.246[ € 768.784 – € 849.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.909[ € 1.813 – € 2.004 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 837.200, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 809.246 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.104+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.200+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.060+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 809.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 6 in Varik bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 823.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025

OZB€ 64

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte424 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.104

Verwachte verkoopprijs€ 837.200

Verwachte vraagprijs€ 809.246

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→

PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (22%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.104 duidelijk in het hogere segment van Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 6 in Varik.

Wat is Waalbandijk 6 in Varik waard?

Waalbandijk 6 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.104 (bandbreedte € 724.332 – € 921.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 6 in Varik?

De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 6 in Varik is in oktober 2026 € 809.246 (bandbreedte € 768.784 – € 849.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 6 in Varik?

Voor Waalbandijk 6 adviseren wij een bod van € 837.200 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 6 in Varik?

De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 6 in Varik bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 6 in Varik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 6 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 6 ligt rond € 823.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 6?

Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.