Huiswaardemeter

Woningwaarde Walgtsestraat 38

4064CL Varik

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.500
+2,7%
[ € 476.520 – € 606.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.757[ € 502.319 – € 555.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.550[ € 526.430 – € 581.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Walgtsestraat 38 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.500 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.09012 maanden +2,7%
€ -6.34312 mnd vs. NL -1,2%
Walgtsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.500 voor Walgtsestraat 38 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walgtsestraat 38 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.500.

Verwachte verkoopprijs Walgtsestraat 38
€ 554.550[ € 526.430 – € 581.844 ]
Verkoper houdt over€ 547.200−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.791+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walgtsestraat 38 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Walgtsestraat 38
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 528.757[ € 502.319 – € 555.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 911.000[ € 579.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walgtsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 554.550, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.757 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.550+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.278+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walgtsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 528.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walgtsestraat 38 in Varik bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 541.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walgtsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.500
Verwachte verkoopprijs€ 554.550
Verwachte vraagprijs€ 528.757
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik
Keizerstraat 21
1961 · 216 m²
€ 666.990
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walgtsestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walgtsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walgtsestraat 38 in Varik.

Wat is Walgtsestraat 38 in Varik waard?
Walgtsestraat 38 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.500 (bandbreedte € 476.520 – € 606.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walgtsestraat 38 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Walgtsestraat 38 in Varik is in oktober 2026 € 528.757 (bandbreedte € 502.319 – € 555.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Walgtsestraat 38 in Varik?
Voor Walgtsestraat 38 adviseren wij een bod van € 554.550 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walgtsestraat 38 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Walgtsestraat 38 in Varik bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walgtsestraat 38 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walgtsestraat 38 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walgtsestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Walgtsestraat 38 ligt rond € 541.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walgtsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Walgtsestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.