Huiswaardemeter

Woningwaarde Walgtsestraat 44

4064CL Varik

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.901
+2,7%
[ € 485.673 – € 618.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.736[ € 511.799 – € 565.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.388[ € 536.877 – € 593.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Walgtsestraat 44 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.901 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.36112 maanden +2,7%
€ -6.46412 mnd vs. NL -1,2%
Walgtsestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.901 voor Walgtsestraat 44 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walgtsestraat 44 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.388. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.901.

Verwachte verkoopprijs Walgtsestraat 44
€ 565.388[ € 536.877 – € 593.391 ]
Verkoper houdt over€ 557.919−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.846+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walgtsestraat 44 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Walgtsestraat 44
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 538.736[ € 511.799 – € 565.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walgtsestraat 44 adviseren wij in een bod van € 565.388, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.736 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.388+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.657+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walgtsestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 538.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walgtsestraat 44 in Varik bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 551.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walgtsestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.901
Verwachte verkoopprijs€ 565.388
Verwachte vraagprijs€ 538.736
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik
Keizerstraat 21
1961 · 216 m²
€ 666.990
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.901 zit Walgtsestraat 44 in het middensegment van Varik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walgtsestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walgtsestraat 44 in Varik.

Wat is Walgtsestraat 44 in Varik waard?
Walgtsestraat 44 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.901 (bandbreedte € 485.673 – € 618.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walgtsestraat 44 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Walgtsestraat 44 in Varik is in oktober 2026 € 538.736 (bandbreedte € 511.799 – € 565.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Walgtsestraat 44 in Varik?
Voor Walgtsestraat 44 adviseren wij een bod van € 565.388 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walgtsestraat 44 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Walgtsestraat 44 in Varik bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walgtsestraat 44 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walgtsestraat 44 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walgtsestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Walgtsestraat 44 ligt rond € 551.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walgtsestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Walgtsestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.