Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelsestraat 2a-07

4064CM Varik

21 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 14.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.093
+2,7%
[ € 260.562 – € 331.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.315[ € 273.899 – € 302.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.080[ € 288.690 – € 319.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelsestraat 2a-07 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.093 (€ 14.100 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.70412 maanden +2,7%
€ -3.46912 mnd vs. NL -1,2%
Bommelsestraat 2a-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.093 voor Bommelsestraat 2a-07 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelsestraat 2a-07 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.080. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.093.

Verwachte verkoopprijs Bommelsestraat 2a-07
€ 304.080[ € 288.690 – € 319.078 ]
Verkoper houdt over€ 299.485−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.312+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelsestraat 2a-07 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.729 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelsestraat 2a-07
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 288.315[ € 273.899 – € 302.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.729[ € 13.043 – € 14.416 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelsestraat 2a-07 adviseren wij in een bod van € 304.080, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.315 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.093+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.080+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.284+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelsestraat 2a-07 zal in bij een vraagprijs van € 288.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelsestraat 2a-07 in Varik bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 296.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelsestraat 2a-07

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.093
Verwachte verkoopprijs€ 304.080
Verwachte vraagprijs€ 288.315
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik
Keizerstraat 21
1961 · 216 m²
€ 666.990
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.093 is Bommelsestraat 2a-07 een van de meer betaalbare woningen in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bommelsestraat 2a-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelsestraat 2a-07 in Varik.

Wat is Bommelsestraat 2a-07 in Varik waard?
Bommelsestraat 2a-07 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.093 (bandbreedte € 260.562 – € 331.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelsestraat 2a-07 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Bommelsestraat 2a-07 in Varik is in oktober 2026 € 288.315 (bandbreedte € 273.899 – € 302.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelsestraat 2a-07 in Varik?
Voor Bommelsestraat 2a-07 adviseren wij een bod van € 304.080 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelsestraat 2a-07 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelsestraat 2a-07 in Varik bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelsestraat 2a-07 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelsestraat 2a-07 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelsestraat 2a-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bommelsestraat 2a-07 ligt rond € 296.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelsestraat 2a-07?
Huishoudens in de buurt van Bommelsestraat 2a-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.